Estimation théorique
Rue de ruffi,13003 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de ruffi,13003-Marseille indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 03 (13203), comprenant 51172 habitants est de 11,64€, soit un loyer théorique mensuel de 1.164€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,43€, à 16,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 843€ et 1.608€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 03 (13203), comprenant 51172 habitants est de 11,64€, soit un loyer théorique mensuel de 1.164€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,43€, à 16,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 843€ et 1.608€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-27 | 137 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 60 | 86 | 225000€ | 3750€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DES BONS VOISINS | 3 | 56 | 272 | 160000€ | 2857€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DES BONS VOISINS | 4 | 76 | 221 | 175000€ | 2303€ |
2020-09-01 | 78 | RUE KLEBER | 5 | 75 | 0 | 195000€ | 2600€ |
2022-11-29 | 8 | RUE SPINELLY | 4 | 50 | 0 | 105000€ | 2100€ |
2022-10-25 | 16 | RUE DES INDUSTRIEUX | 3 | 32 | 0 | 144000€ | 4500€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DES INDUSTRIEUX | 4 | 87 | 371 | 440000€ | 5057€ |
2019-10-24 | 193 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 70 | 39 | 174900€ | 2499€ |
2021-02-15 | 26 | RUE DE FORBIN | 3 | 72 | 0 | 335000€ | 4653€ |
2023-03-02 | 12 | IMP DELPECH | 4 | 200 | 252 | 385000€ | 1925€ |
2021-10-27 | 11 | IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE | 2 | 132 | 133 | 385000€ | 2917€ |
2023-02-10 | 11 | IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE | 2 | 132 | 133 | 413350€ | 3131€ |
2020-05-14 | 15 | IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE | 3 | 60 | 109 | 196000€ | 3267€ |
2021-09-24 | 7 | IMP DU PROPHETE | 3 | 90 | 803 | 450000€ | 5000€ |
2020-06-11 | 16 | IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE | 3 | 90 | 63 | 165000€ | 1833€ |
2020-09-14 | 3 | RUE BARSOTTI | 5 | 95 | 163 | 250000€ | 2632€ |
2021-09-17 | 6 | AV BELLE VUE | 3 | 66 | 69 | 120000€ | 1818€ |
2020-10-23 | 12 | TRA STE MARIE | 3 | 35 | 0 | 40000€ | 1143€ |
2021-12-02 | 40 | RUE DANTON | 5 | 125 | 200 | 305000€ | 2440€ |
2021-05-27 | 16 | BD BATTALA | 6 | 160 | 385 | 310000€ | 1938€ |
2021-07-20 | 50 | AV EDOUARD VAILLANT | 5 | 80 | 284 | 295000€ | 3688€ |
2022-08-12 | 53 | RUE FRANCOIS BARBINI | 6 | 112 | 116 | 232400€ | 2075€ |
2019-11-28 | 56 | RUE FRANCOIS BARBINI | 3 | 66 | 131 | 202000€ | 3061€ |
2020-09-29 | 26 | RUE DANTON | 3 | 58 | 0 | 38000€ | 655€ |
2022-03-10 | 17 | RUE DANTON | 3 | 70 | 129 | 230000€ | 3286€ |
2021-06-07 | 22 | RUE DANTON | 3 | 65 | 187 | 240000€ | 3692€ |
2021-11-26 | 23 | BD FERAUD | 4 | 70 | 164 | 52000€ | 743€ |
2022-10-24 | 28 | RUE DU JET D EAU | 3 | 65 | 40 | 114000€ | 1754€ |
2022-09-26 | 42 | RUE LAUTARD | 3 | 56 | 34 | 271900€ | 4855€ |
2021-05-27 | 39 | RUE DU JET D EAU | 2 | 63 | 216 | 100000€ | 1587€ |
2022-07-26 | 13 | RUE CHARVET | 6 | 94 | 0 | 85000€ | 904€ |
2022-03-09 | 34 | RUE DU JET D EAU | 3 | 73 | 152 | 130000€ | 1781€ |
2022-05-19 | 6 | IMP COLLET | 4 | 100 | 273 | 288000€ | 2880€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DU SUD ET PERE L THEROBE | 1 | 45 | 73 | 75000€ | 1667€ |
2021-05-07 | 13 | RUE SAINTE-VICTORINE | 3 | 70 | 79 | 186000€ | 2657€ |
2021-09-13 | 22 | RUE SAINTE-VICTORINE | 3 | 64 | 217 | 301000€ | 4703€ |
2020-02-21 | 22 | RUE TOUSSAINT | 3 | 70 | 51 | 120000€ | 1714€ |
2020-05-19 | 3 | RUE LOUIS MOURONVAL | 3 | 53 | 216 | 262900€ | 4960€ |
2022-08-01 | 23 | BD DE LA REVOLUTION | 3 | 45 | 45 | 124000€ | 2756€ |
2021-03-22 | 93 | BD PAUL ARENE | 4 | 92 | 1046 | 349000€ | 3793€ |
2021-01-11 | 28 | BD DANIELLE CASANOVA | 5 | 78 | 0 | 100000€ | 1282€ |
2022-03-29 | 28 | BD DANIELLE CASANOVA | 5 | 78 | 0 | 194000€ | 2487€ |
2022-06-08 | 8 | IMP FERNAND GUIGOU | 4 | 69 | 172 | 97500€ | 1413€ |
2022-04-25 | 1 | RUE SAINT-CLAUDE | 2 | 55 | 70 | 161000€ | 2927€ |
2020-04-30 | 88 | BD PAUL ARENE | 4 | 90 | 225 | 250000€ | 2778€ |
2019-09-27 | 15 | RUE LOUIS MOURONVAL | 3 | 56 | 86 | 140000€ | 2500€ |
2019-09-24 | 14 | RUE LOUIS MOURONVAL | 0 | 29 | 0 | 70000€ | 2414€ |
2019-11-28 | 59 | BD PAUL ARENE | 2 | 40 | 116 | 139900€ | 3498€ |
2021-12-28 | 8 | RUE DES FRERES CUBBEDU | 4 | 72 | 0 | 193000€ | 2681€ |
2021-08-10 | 44 | BD BON SECOURS | 4 | 98 | 323 | 283900€ | 2897€ |
2022-04-04 | 50 | BD DANIELLE CASANOVA | 4 | 94 | 0 | 360000€ | 3830€ |
2021-09-28 | 1 | BD HENRI MAULINI | 4 | 70 | 75 | 141000€ | 2014€ |
2020-11-18 | 7 | RUE BUREL | 4 | 117 | 217 | 255000€ | 2179€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 75 | 200 | 150000€ | 2000€ |
2022-05-18 | 29 | RUE DES FRERES CUBBEDU | 1 | 35 | 0 | 209000€ | 5971€ |
2020-08-19 | 5 | BD RAYMOND BORDE | 3 | 70 | 181 | 206000€ | 2943€ |
2020-12-18 | 31 | RUE DES FRERES CUBBEDU | 4 | 75 | 326 | 245000€ | 3267€ |
2020-01-23 | 16 | RUE FORTUNE JOURDAN | 4 | 131 | 196 | 270000€ | 2061€ |
2019-12-17 | 4 | BD HENRI MAULINI | 4 | 97 | 317 | 196000€ | 2021€ |
2023-02-22 | 8 | RUE CONIO | 3 | 48 | 232 | 307000€ | 6396€ |
2022-06-08 | 4 | RUE AUDIER | 4 | 64 | 173 | 277520€ | 4336€ |
2020-11-24 | 125 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 3 | 66 | 157 | 220000€ | 3333€ |
2020-07-29 | 13 | RUE SAINT-ANDRE | 2 | 49 | 123 | 70000€ | 1429€ |
2019-10-09 | 34 | RUE LEVAT | 1 | 40 | 31 | 89600€ | 2240€ |
2021-12-15 | 7 | BD PAUL ARENE | 3 | 59 | 91 | 159200€ | 2698€ |
2023-02-08 | 10 | BD BOYER | 6 | 120 | 177 | 680000€ | 5667€ |
2021-03-25 | 25 | RUE SAINT-ANDRE | 4 | 84 | 132 | 190000€ | 2262€ |
2022-12-27 | 4 | RUE ST GABRIEL | 2 | 38 | 106 | 97000€ | 2553€ |
2021-12-17 | 13 | BD BARBES | 3 | 68 | 164 | 217000€ | 3191€ |
2021-09-21 | 136 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 4 | 84 | 0 | 282800€ | 3367€ |
2021-08-19 | 136 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 4 | 88 | 0 | 273000€ | 3102€ |
2020-07-07 | 3 | BD CLAIRE | 3 | 75 | 219 | 226000€ | 3013€ |
2022-09-23 | 8 | RUE ST GABRIEL | 5 | 94 | 212 | 315000€ | 3351€ |
2020-07-30 | 59 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 3 | 63 | 181 | 162000€ | 2571€ |
2020-08-03 | 20 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 70 | 98 | 45000€ | 643€ |
2021-07-05 | 20 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 70 | 98 | 146000€ | 2086€ |
2022-12-06 | 59 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 2 | 30 | 52 | 120000€ | 4000€ |
2022-09-05 | 57 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 2 | 56 | 143 | 157000€ | 2804€ |
2021-11-18 | 5 | BD CLAIRE | 4 | 105 | 139 | 230000€ | 2190€ |
2021-07-16 | 7 | BD CLAIRE | 4 | 95 | 138 | 223000€ | 2347€ |
2022-09-08 | 21 | RUE CLOVIS HUGUES | 3 | 57 | 0 | 224600€ | 3940€ |
2019-10-01 | 44 | TRA N-D DU BON SECOURS | 4 | 78 | 86 | 95000€ | 1218€ |
2022-10-27 | 19 | IMP BLEUE | 3 | 58 | 188 | 178200€ | 3072€ |
2022-07-26 | 6 | BD CLAIRE | 3 | 70 | 206 | 178500€ | 2550€ |
2021-07-09 | 136 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 4 | 75 | 0 | 271000€ | 3613€ |
2021-03-16 | 5001 | IMP ASQUIER | 3 | 130 | 359 | 270000€ | 2077€ |
2022-12-08 | 23 | PAS DU DOC LEON PERRIN | 4 | 50 | 83 | 165000€ | 3300€ |
2022-02-28 | 42 | BD DU PROGRES | 5 | 103 | 180 | 240900€ | 2339€ |
2022-02-08 | 22 | BD HENRI MAULINI | 3 | 65 | 0 | 165000€ | 2538€ |
2022-04-06 | 20 | BD GINIEZ | 3 | 43 | 125 | 80000€ | 1860€ |
2020-11-25 | 55 | RUE SAINT-ANDRE | 3 | 72 | 334 | 284500€ | 3951€ |
2023-06-19 | 7 | TSSE DU COMMANDANT | 4 | 78 | 0 | 280000€ | 3590€ |
2020-10-27 | 7 | TSSE DU COMMANDANT | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2021-07-16 | 7 | TSSE DU COMMANDANT | 5 | 93 | 0 | 295000€ | 3172€ |
2022-11-18 | 48 | BD DU PROGRES | 2 | 53 | 53 | 85000€ | 1604€ |
2022-03-29 | 12 | TSSE DU COMMANDANT | 5 | 116 | 456 | 410000€ | 3534€ |
2021-12-08 | 6 | IMP TEISSERE | 3 | 56 | 201 | 175000€ | 3125€ |
2021-06-16 | 16 | BD KRAEMER | 3 | 63 | 203 | 186000€ | 2952€ |
2022-03-17 | 23 | PL BERNARD CADENAT | 3 | 60 | 85 | 230000€ | 3833€ |
2020-11-16 | 7 | TSSE DU COMMANDANT | 3 | 70 | 0 | 234000€ | 3343€ |
2022-09-02 | 57 | RUE SAINT-ANDRE | 3 | 90 | 340 | 280000€ | 3111€ |
2020-12-29 | 34 | BD BOYER | 2 | 60 | 228 | 294000€ | 4900€ |
2021-02-12 | 19 | BD CLAIRE | 1 | 22 | 206 | 82000€ | 3727€ |
2021-01-12 | 22 | BD JEAN DUPLESSIS | 4 | 143 | 315 | 400000€ | 2797€ |
2022-07-07 | 15 | TSSE DU COUVENT | 3 | 46 | 186 | 105000€ | 2283€ |
2022-09-22 | 32 | BD TRUPHEME | 2 | 30 | 95 | 100000€ | 3333€ |
2021-04-21 | 40 | BD TRUPHEME | 4 | 109 | 263 | 109500€ | 1005€ |
2023-01-26 | 48 | RUE BERNARD | 3 | 50 | 208 | 320000€ | 6400€ |
2022-07-29 | 6 | RUE MAURICE MASSIAS | 5 | 98 | 152 | 250000€ | 2551€ |
2023-04-14 | 12 | TSSE DU PROGRES | 4 | 73 | 0 | 242000€ | 3315€ |
2021-02-18 | 47 | BD LECCIA | 5 | 58 | 235 | 230000€ | 3966€ |
2021-07-22 | 103 | CHE DE GIBBES | 4 | 68 | 0 | 222000€ | 3265€ |
2020-02-21 | 103 | CHE DE GIBBES | 4 | 68 | 0 | 229200€ | 3371€ |
2020-08-10 | 35 | BD TRUPHEME | 2 | 60 | 245 | 268680€ | 4478€ |
2019-10-11 | 32 | RUE LOUIS MERLINO | 4 | 90 | 327 | 229000€ | 2544€ |
2020-08-05 | 14 | BD JEAN DUCHEMIN | 3 | 54 | 279 | 197000€ | 3648€ |
2021-03-18 | 11 | TSSE DU PROGRES | 3 | 86 | 211 | 240000€ | 2791€ |
2022-06-07 | 2 | BD BONNES GRACES | 2 | 44 | 0 | 127477€ | 2897€ |
2021-11-25 | 28 | BD CLAIRE | 3 | 52 | 51 | 114000€ | 2192€ |
2022-08-30 | 38 | BD KRAEMER | 4 | 73 | 293 | 215000€ | 2945€ |
2023-01-04 | 41 | RUE LOUIS MERLINO | 2 | 65 | 154 | 180000€ | 2769€ |
2021-08-30 | 31 | TSSE DU COUVENT | 3 | 46 | 40 | 92000€ | 2000€ |
2021-09-09 | 17 | RUE DES CORDELLES | 6 | 192 | 50 | 539380€ | 2809€ |
2020-12-10 | 18 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 64 | 235 | 276200€ | 4316€ |
2022-05-05 | 20 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 70 | 236 | 225000€ | 3214€ |
2021-09-02 | 5 | IMP DENISE | 3 | 70 | 198 | 184000€ | 2629€ |
2021-04-23 | 17 | IMP DU COUVENT | 4 | 117 | 302 | 210000€ | 1795€ |
2023-01-16 | 3 | IMP DENISE | 3 | 58 | 167 | 190000€ | 3276€ |
2021-07-12 | 57 | BD ALLEMAND | 3 | 38 | 169 | 296000€ | 7789€ |
2019-12-19 | 34 | BD LECCIA | 3 | 57 | 158 | 100000€ | 1754€ |
2022-03-02 | 3 | IMP SERY | 6 | 83 | 172 | 370000€ | 4458€ |
2021-03-19 | 46 | BD HENRI MAULINI | 3 | 69 | 244 | 210000€ | 3043€ |
2022-12-29 | 32 | BD LECCIA | 3 | 27 | 150 | 335350€ | 12420€ |
2022-05-19 | 39 | BD CLAIRE | 3 | 60 | 117 | 190000€ | 3167€ |
2021-09-30 | 64 | TRA SERY | 4 | 90 | 131 | 280000€ | 3111€ |
2021-06-18 | 70 | BD ALLEMAND | 4 | 100 | 194 | 369615€ | 3696€ |
2022-09-09 | 21 | BD ALLEMAND | 7 | 75 | 139 | 350230€ | 4670€ |
2020-11-16 | 7 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 75 | 243 | 283000€ | 3773€ |
2022-11-18 | 66 | TRA SERY | 4 | 100 | 156 | 403000€ | 4030€ |
2022-02-28 | 50 | BD ALLEMAND | 3 | 96 | 94 | 90000€ | 938€ |
2019-11-12 | 46 | BD ALLEMAND | 4 | 70 | 137 | 245000€ | 3500€ |
2021-06-24 | 21 | BD LOUIS GUICHOUX | 3 | 58 | 76 | 95000€ | 1638€ |
2021-06-09 | 45 | RUE DU PANIER | 6 | 200 | 150 | 805000€ | 4025€ |
2020-10-09 | 9 | RUE FRANCOIS SIMON | 3 | 30 | 0 | 89600€ | 2987€ |
2019-12-11 | 11 | TRA SERY | 4 | 70 | 301 | 205000€ | 2929€ |
2020-06-17 | 37 | RUE DES MOULINS | 6 | 140 | 55 | 400000€ | 2857€ |
2021-04-13 | 11 | RUE DES CARTIERS | 5 | 100 | 48 | 389700€ | 3897€ |
2022-08-25 | 26 | BD ALLEMAND | 5 | 71 | 133 | 274100€ | 3861€ |
2019-09-26 | 72 | TRA SERY | 3 | 50 | 123 | 188300€ | 3766€ |
2021-07-29 | 72 | TRA SERY | 3 | 50 | 123 | 215000€ | 4300€ |